Construction

Construire une Maison individuelle traditionnelle

CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE « TRADITIONNELLE » :

C’est à dire qui respecte la législation thermique sans aller au delà et qui emploie la plupart du temps des techniques et des matériaux de construction classiques

Sur le plan consommation énergétique de la maison:

Aujourd’hui et […]

Les contraintes à envisager

LA CONSTRUCTION- LA RENOVATION- L’ACHAT EN VEFA : Pas si simple que cela paraît

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier. Faire construire une maison individuelle, acheter sur plan (un appartement ou une maison) c’est-à-dire en VEFA (vente en état futur d’achèvement), rénover votre habitation.

Avant toute chose vous devez […]

Construire une Maison Basse consommation

CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE OU RÉNOVER EN Basse Consommation d’énergie de la MAISON (HPE – THPE – BBC)

UNE MAISON QUI ÉCONOMISE DE L’ÉNERGIE

C’est une maison qui va au delà de la législation en terme de consommation d’énergie (qui dépasse les exigences de la RT2005), elle obtient ainsi différents […]

Première Tache :Définir mon budget pour construire, rénover, acheter sur plan.

La première tâche impérative est de déterminer votre budget maximum :Prêts bancaires, prêts à taux réduit, Eco prêts, différentes aides possibles et leur conditions, défiscalisations, paiement comptant…. Nous vous proposons de voir cela dans notre rubrique financement;. N’oubliez aucun des frais annexes (frais de notaire, TLE et TRE Taxe locale d’équipement et taxe de raccordement aux réseaux, quelque fois une taxe écologique…). Pour les constructions en VEFA ces taxes sont incluses théoriquement dans le prix (en fait vous les acquittez avec les frais de notaire ce n’est pas offert) . […]

Construire une Maison passive

CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE PASSIVE – CONSTRUIRE UNE MAISON A ÉNERGIE POSITIVE LA MAISON LA PLUS ÉCONOME Définition

La maison passive est un concept global, la définition précise : le bien être thermique répondant à la norme ISO 7730 est réalisé sans source de chaleur rapportée.

Seul […]

Construire une Maison individuelle les étapes

Prévoyez un investissement en temps important notamment pour le choix du terrain (ne confiez pas cette étape au constructeur). Toutes les pistes sont bonnes: notaires, agences immobilières, géomètres, mairies, n’hésitez pas à prospecter dans la région ou vous souhaitez construire, des panneaux indiquent les terrains à vendre, demandez aux habitants locaux. Un terrain ayant une bonne exposition (orientation de la parcelle) est la première garantie d’économies grâce aux apports solaires. […]

Construire une Maison Bioclimatique

Orientation optimale d'une bioclimatique

LA CONSTRUCTION DE SA MAISON INDIVIDUELLE suivant les Principes BIOCLIMATIQUES. OPTIMISER L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE de la maison.

OU RÉNOVER EN SUIVANT LES PRINCIPES BIOCLIMATIQUES

Comme pour les maison HQE ou écologiques il ne s’agit pas d’un label mais dans ce cas d’un parti pris architectural.

On se sert […]

Rénovation les premières étapes

LA RÉNOVATION : Les premières démarches

En fonction de ce que vous envisagez (ouvertures supplémentaires, agrandissement, modification de façade….) Vous devrez aussi déposer (ou faire déposer) un permis de construire donc procurez vous auprès de la mairie le PLU (Plan local d’urbanisme), Il vous donnera les indications suivantes: Shon (Surface habitable hors œuvre) […]

Construire une Maison écologique

LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON ÉCOLOGIQUE ou RÉNOVER de MANIÈRE ÉCOLOGIQUE Un concept qui séduit souvent les auto-constructeurs Comme pour les maisons HQE ou bioclimatiques il ne s’agit pas d’un label mais plutôt d’une philosophie: Une maison écologique est une maison construite à base d’éco-matériaux. […]

Les premières étapes de l’achat sur plan (VEFA)

L’ACHAT SUR PLAN : Les premières démarches

Nous y reviendrons dans la négociation , attention au choix du lieu. Un projet alléchant peut pour un investisseur poser des problèmes de taux d’occupation, de charges foncières….si toutes les contraintes du site n’ont pas été prise en compte. Et comme les projets immobiliers ne manque […]

Construire une Maison individuelle en Haute Qualité Environnementale

CONSTRUIRE EN HQE

Contrairement aux autres présentations les trois rubriques habituelles sont incluses dans l’ensemble du programme HQE (géré par L’ASSOCIATION HQE ). L’organisme certificateur pour la maison individuelle est CEQUAMI. Il convient donc de présenter ce programme avant toutes choses.

La démarche HQE a deux composantes: Objectif de qualité environnemental des […]

La documentation

UN IMPÉRATIF : UNE DOCUMENTATION NON COMMERCIALE

Pour tout type de projet avant de négocier vous devez vous documenter. Pour la maison individuelle terrain choisi, vous aurez commencé à penser, type constructif, matériaux, énergie, ne rester pas sur des certitudes (la publicité qui devient omniprésente sur ces sujets reste de la […]

La négociation

PRÉPAREZ VOUS A UNE RUDE NÉGOCIATION

Même si habituellement vous êtes un négociateur averti, l’immobilier au niveau vente est encore plus pernicieux qu’ au niveau réalisation.

Tous les coups sont permis pour des gens qui en règle générale ne sont que commissionnés. Si ils sont dans ce métier c’est que pour la […]

Le gros oeuvre – La Charpente

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Les Enduits extérieurs- Crépis

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La Salle de Bain

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La salle de bains est la pièce de la maison qui consomme le plus d’eau. Que ce soit pour faire des économies sur la facture d’eau ou pour préserver l’environnement voici quelques pistes à suivre.

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REVETEMENTS MURS ET SOLS

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LES REVETEMENTS MURS ET SOLS ATTENTION AUX COVs ET FACULTES DE PRESPIRENCES

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Aujourd’hui plus personne n’envisage de construire ou rénover une habitation en utilisant des matériaux ou des produits toxiques, polluants.

Mais à quoi servirait de réfléchir à l’orientation de son habitation ou d’opter pour des solutions efficaces d’isolation thermique et phonique si les murs ne respirent pas, qu’ils retiennent l’humidité parce que les finitions intérieures ou/et extérieures sont réalisées avec des peintures ou des enduits qui ne jouent pas le rôle de régulateur thermique et qui sont composés de produits toxiques

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La CUISINE ZONE ENERGETIVORE et QUALITE DE VIE

LA CUISINE A REFLECHIR POUR NE PAS EN FAIRE UNE ZONE ENERGETIVORE

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Attentif à votre environnement, vous souhaitez intégrer votre cuisine à votre démarche écologique. Matériaux, éclairage, gestion de l’eau et des déchets, intégration d’appareils électroménagers peu énergétivores, ustensiles écologiques, vous voilà équipés . Il ne vous reste plus qu’à cultivez ou acheter des produits bio.

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Toiture Végétalisée

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Biodiversité et HABITAT

La biodiversité et notre habitat – Les Murs végétaux


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La biodiversité et notre habitat

Il existe aujourd’hui une demande, voir un engouement afin de se servir de sa maison pour élaborer un écosystème, dit à biodiversité positive. Est-ce pour se donner bonne conscience afin de minimiser l’empreinte écologique de l’homme, ou pour réellement participer à la réhabilitation de nos espace de vie ?
Peut importe cette démarche est positive si l’on respecte quelques précautions élémentaires que nous détaillerons.
Elle oblige cependant, l’architecte, le paysagiste….l’urbaniste (mais ce n’est pas notre propos puisque concentrés sur l’habitat individuel) à repenser l’habitation et dans sa continuité le jardin.
L’on va faire de son habitation, une zone de partage avec notre environnement; se servant de l’enveloppe pour rendre plus tenue cette frontière entre un habitat cossu et la nature.

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La couverture

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Les Plantes Dépolluantes

Les plantes DépolluantesLES PLANTES DEPOLLUANTES

Les fougères éliminent les formaldéhydes, le ficus benjamina se nourrit d’ammoniac, de xylène et de formaldéhydes, l’Aloe vera et le Philodendron éliminent aussi le formaldéhyde. Le philodendron élimine le pentachlorophénol. L’azalée préfère l’ammoniac et le Chrysanthème de trichloréthylène. Le chlorophytum pour le monoxyde de carbone, le toluène et le xylène. Le Lierre et la sansevieria éliminent le benzène…

Le saviez-vous ?

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FOCUS

ET POURQUOI PAS ?

Nous vous proposons dans cette partie quelques GROS PLANS sur des réalisations qui restent marginales mais qui présentent de réels intérêts en terme architectural, de bioclimatique, d’innovation, de développement durable.

Cette rubrique est ouverte nous sommes à votre écoute pour y intégrer (après validation) toutes les idées et les réalisations […]

La Toiture Terrassse

En fonction de vos goûts, la toiture terrasse peut être à la fois une source d’économie de réalisation (pas de charpente, de couverture; un seul complexe) , une source de plaisir (espace supplémentaire utilisable en jardin par exemple) et correspond bien au BBC, car assume le concept nécessaire de compacité des Bioclimatiques.

Aujourd’hui leurs réalisations […]

La Serre

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